Агентство недвижимости - НОВОСЕЛЬЕ





О компании


Услуги


Ипотека


Недвижимость


Акции


СМИ о нас


Полезная информация


Контакты


Карта сайта



Вторичное жилье, новостройки, элитные квартиры в Москве и МО








 

 

 



Как купить или обменять квартиру?

Определение параметров

Какой вы хотите видеть свою будущую квартиру? Для начала решите, сколько комнат вам надо, какой вид из окна собственной квартиры вас бы устроил, какой этаж, сколько времени вы можете  потратить, чтобы ежедневно добираться до метро. Тщательно продумайте все свои требования, это поможет риэлтерам сохранить ваше время впоследствии, чтобы вам не пришлось смотреть совершенно неподходящие для вас варианты жилья.

 

Определение стоимости

Какие средства вы можете потратить на приобретение квартиры. И сколько стоит ваша «квартира мечты». Если суммы не совпадают,  давайте вместе подумаем, что можно сделать.

Придется или удовольствоваться квартирой попроще, или где-то взять недостающие деньги. Риэлтер сориентирует вас по ценам и подскажет, как и в каком банке взять ипотечный кредит.

 

Подбор квартиры

Риэлтер в обширной базе данных подберет несколько квартир, которые отвечают вашим требованиям и вам по карману. Он назначит время показа, удобное как для вас, так и для хозяев квартиры.

При просмотре обращайте внимание на детали, которые не были отражены в описании и которые можно заметить лишь при непосредственном восприятии. Например, дребезжащий лифт, шум от транспорта за окном квартиры или грязь и посторонние запахи в подъезде. Профессиональный Риэлтер выступит как посредник в переговорах. Так как вы и продавец жилья заинтересованы в прямо противоположных вещах, то вам будет трудно договориться без посредника. Если вы все же решите взять это на себя и проводить переговоры самостоятельно, то не давайте никакой лишней информации о себе, своих доходах, своем впечатлении о квартире. Это может негативно сказаться на заключении сделки.

 

Оформление сделки

Итак, вы выбрали квартиру и готовы её приобрести. Помните, что, покупая квартиру на вторичном рынке, нужно быть особенно осторожным. В ней могут появиться неучтенные претенденты на квартиру, позабытые наследники или прописанные в ней люди. Если вы выбрали квартиру в новостройке, то её тоже нужно серьезно проверять: имеет ли строительная компания всю разрешительную документацию на возведение именно этого дома именно в этом месте, вправе ли компания-продавец продавать именно эту квартиру, и не продана ли она ещё нескольким покупателям. Грамотный юрист поможет вам разобраться в этом и убережет от опрометчивого шага. Профессиональный риэлтер соберет за вас все необходимые документы и справки, взяв на себя общение с государственными организациями и чиновниками. Он же поможет грамотно составить договор купли-продажи, чтобы защитить вашу собственность.      

 

Передача денег

Для участников сделки - самый волнующий момент. Ибо и покупатель и продавец опасаются остаться и без денег и без квартиры, а продавец ещё сомневается в подлинности купюр. Организацией взаиморасчетов займется ваш риэлтер, поскольку Агентство работает только с проверенными и надежными банками-партнерами. Впрочем, если кому-то из участников сделки будет удобнее передавать или получать деньги в привычном для него банке, то Ваш риэлтер сможет организовать и это.

 

С новосельем Вас!

 

Ура!  Вот он – долгожданный момент завершения сделки купли-продажи или обмена квартиры. Покупатель получил зарегистрированный договор купли-продажи, а продавец – деньги.  Всем участникам сделки придется ещё  раз встретиться на квартире для подписания передаточного акта. А потом…ремонт и … с новосельем Вас! 




(495) 625 27 97



О компании


Услуги


Ипотека


Недвижимость


Акции


СМИ о нас


Полезная информация


Контакты


Карта сайта