Агентство недвижимости - НОВОСЕЛЬЕ





О компании


Услуги


Ипотека


Недвижимость


Акции


СМИ о нас


Полезная информация


Контакты


Карта сайта



Что такое ипотека?








 

 

 



У Вас есть работа, сканер, интернет? J При трех «Да» мы делаем Вам суперпредложение!!!

Вы получите официальное одобрение банка на получение ипотечного кредита не выходя из своего офиса – быстро, просто, экономно!

 

Быстро

кредитное решение 3-5 дней

 

Просто

без визита в банки, отправив по электронной почте info@an-n.ru сканированные копии документов заемщика и созаемщика и заполненную межбанковскую анкету

 

Экономно

 

Внимание                     До 11.11.11 г.

0 руб, то есть даром, официальное  решение одного банка

3000 руб., вместо 5000 руб., то есть почти даром, официальные решения всех банков участников Акции – для выбора лучшей (удобной или выгодной) для Вас кредитной программы

 

Банки участники

Райффайзенбанк

www.raiffeisen.ru

ВТБ24

www.vtb24.ru

Дельта кредит

www.deltacredit.ru

СвязьБанк

www.sviaz-bank.ru

 

Документы Заемщика

 

Копии с оригиналов:

·        Паспорт (все страницы, включая пустые) + паспорт супруги (при наличии)

·        Трудовая книжка (только заполненные страницы), заверенная печатью компании-работодателя на каждой странице («Копия верна», печать, подпись. На последней странице «Работает в данной должности по настоящее время», печать, подпись, расшифровка подписи, дата заверения)

·        Справки 2-НДФЛ  (за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года)

·        Справка о доходе  по форме банка (скачать)

·        Документ, подтверждающий наличие в собственности недвижимого имущества (квартиры, комнаты, доли в квартире) (свидетельства о собственности, договор купли-продажи, договор передачи в собственность, договор мены и пр.)

·        Документы об образовании (дипломы, аттестаты, сертификаты)

·        Свидетельство о заключении брака и/или свидетельство о расторжении брака (при наличии)

·        Брачный контракт (при наличии)

·        Свидетельство о рождении детей или их паспорта (при наличии)

·        Трудовой договор/контракт (при наличии)

·        Пенсионное страховое свидетельство

·        Военный билет (при наличии)

·        Водительское удостоверение (при наличии)

·        Краткое описание собственной профессиональной деятельности/ резюме

·        Информация о бизнесе (пресс-релизы и т.п.) 

·        Налоговая декларация на иные доходы (при наличии)

·        Загранпаспорт

·        Свидетельство о присвоении ИНН (при наличии)

·        Выписки за 6 месяцев со счетов в банках: деп./тек./карт/до востр. (при наличии)

·        Кредитный  договор (при наличии) и финансовые документы, подтверждающие исполнение обязательств по кредитному договору (при наличии)

 

Кредит даем всем желающим иметь собственную квартиру, если:

  1. Есть от 10% собственных средств или стартовая недвижимость
  2. Успеете погасить кредит до выхода на пенсию
  3. Стаж работы на последнем месте от 6 месяцев

 

1.Кому нужна ипотека?

 

Ипотечный кредит - это кредит, предоставляемый заемщику на покупку недвижимости. Недвижимость, приобретаемая с помощью ипотечного кредита, находится в залоге у банка до полного погашения кредита заемщиком.

Основными преимуществами покупки квартиры с использованием  ипотечного кредита являются:

1. Возможность приобрести квартиру уже сегодня, а, следовательно, решить и личные, семейные проблемы. Приобретая квартиру сегодня, Вы не откладываете свою жизнь на завтра. Взрослые дети могут разъехаться со своими родителями. Или молодая супружеская пара, живущая с родителями, не будет оттягивать с рождением первенца.

2. При растущем рынке цен очень трудно накопить необходимую сумму, а ипотека позволяет, имея 20-30% от стоимости квартиры, купить долгожданное жилье сегодня. Вы покупаете квартиру по фиксированной цене и погашаете кредит в течение 10-15 лет. Это будет выгодным приобретением, и вложением средств. Для примера, рост цен за прошлый год составил 40%. Ни в одном банке Вы бы не получили такой процент по вкладам.

3. Платеж по кредиту сопоставим с ежемесячным платежом в съемной квартире, но при этом арендуемая квартира никогда не станет Вашей собственностью.

4. Покупая квартиру по ипотеке, Вы сможете жить в этой квартире, прописываться сами и прописывать членов своей семьи, делать ремонт, приобретать мебель.

5. Вы экономите на налогах так как проценты по кредиту и часть стоимости квартиры в размере 1 000 000 рублей освобождаются от подоходного налога.

 

2.Наши услуги

 

Предварительные консультации по подбору банка-кредитора и программы кредитования

 

 Если вы хотите приобрести квартиру, но собственных средств недостаточно, при этом вы имеете постоянный доход, то можно подумать об ипотечном кредите.

 В настоящее время ипотечных программ очень много. И разобраться в них непрофессионалу достаточно сложно. Мы предлагаем обратиться к специалистам ипотечного отдела АН «Новоселье», где Вам помогут подобрать ипотечную программу, с учетом Ваших  возможностей. Очень важно получить консультацию специалиста-риэлтера именно на предварительном этапе. Он сможет оценить сложность предстоящей сделки. В зависимости от предварительной оценки мы предложим Вам ту или иную схему ипотечного кредитования.

 

Помощь в сборе и оформлении документов, предоставляемых в банк

 

Для того, чтобы получить ипотечный кредит, в банк необходимо предоставить определенный пакет документов. В каждом банке он свой. Обратившись в АН «Новоселье» и получив предварительную консультацию по выбору программы банка, Вы можете прямо у нас получить необходимый комплект документов для предоставления их в тот или иной банк.

 

Подача документов в банк, рассмотрение банком заявления на получение кредита

 

Специалисты отдела ипотеки помогут правильно заполнить анкету и заявку в банк для получения решения Кредитного комитета банка.

 

Подбор объекта недвижимости по согласованию с клиентом 

 

Специалисты нашего Агентства помогут Вам в выборе квартиры, удовлетворяющей не только Ваши запросы, но и отвечающей требованиям банка. Квалифицированные агенты и эксперты Агентства согласуют с продавцом условия покупки квартиры с помощью ипотечного кредита

 

  Подготовка документов и проверка юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости

          Специалисты юридического отдела проверят историю покупаемой Вами квартиры, а также, если предстоит альтернативная сделка, истории всех квартир, участвующих в цепочке.

 Подготовка и сопровождение сделки.

 

Специалист ипотечного отдела и эксперт-риэлтер разработают схему сделки, организуют взаимодействие с оценочной и страховой компаниями, помогут в государственной регистрации сделки и права собственности на недвижимость.

 

3.Технология проведения ипотечной сделки.

Первичная бесплатная консультация клиента по вопросам покупки квартиры с помощью ипотечного кредита.

Определение приемлемого размера кредита, разработка схемы сделки

Сбор документов, необходимых для предоставления в банк.

Подача документов в банк и рассмотрение банком кредитной заявки.

Получение решения банка о выдаче кредита.

Подбор объекта недвижимости.

Сбор документов и проверка юридической чистоты выбранного объекта.

Оценка квартиры сертифицированным оценщиком.

Предоставление полного пакета документов на объект в банк.

Подписание кредитного договора между Заемщиком и Банком, выдача кредита.

Оформление страховки.

Организация и проведение сделки.

Государственная регистрация ипотечной сделки.

Окончательные расчеты между покупателем и продавцом квартиры.

Подписание передаточного акта.

Помощь в решении вопросов прописки-выписки ( при необходимости)

4.Сможете ли ВЫ получить ипотечный кредит? 

 

            У Вас постоянный доход

ДА

НЕТ

Подтвержденный

Частично подтвержденный

Неподтвержденный

 

Скорее всего Вам откажут в получении стандартного ипотечного кредита.

Вы работаете > 3 мес. на последнем месте работы

Вы работаете > 3 мес. на последнем месте работы

Ограничений по возрасту НЕТ

 

ДА

НЕТ

ДА

НЕТ

Процент по кредиту от 9 до 16%

 

Возраст от 18-60

Попробуйте обратиться позднее или рассмотреть возможность по неучтенному доходу

Возраст от 18-60

Попробуйте обратиться позднее или рассмотреть возможность по неучтенному доходу

 

ДА

НЕТ

 

ДА

НЕТ

 

 

Процент по кредиту от 9 до 11%

 

Процент по кредиту от 13 до16%

 

 


  Если Вы хотите реально оценить свои возможности в получении ипотечного кредита заполните, пожалуйста, АНКЕТУ и отправьте ее на наш электронный адрес: ipoteka@an-n.ru. Специалисты отдела ипотеки помогут подобрать наиболее подходящую для Вас программу кредитования




(495) 625 27 97



О компании


Услуги


Ипотека


Недвижимость


Акции


СМИ о нас


Полезная информация


Контакты


Карта сайта